H27.2.26~老朽危険空家に厳しい措置

役所から「倒壊の危機あり」と指定された空家の所有者や、敷地オーナーに対して、次の①と②の措置がスタートしました。

  • その空家の修繕や取り壊しを勧告
  • ② 固定資産税の住宅敷地特例
    (税額が1/6)
    Thinkpad e490(20n8002ncd) 11.1V 45Wh lenovo ノート PC ノートパソコン 純正 交換用バッテリー
    (税額が1/3)
    固定資産税が
     アップ

但し、この措置が適用されるのは、屋根が落ちてたり、外壁に穴が開いているような“(新品) Countryman B6W6FF05CSS B6 Omnidirectional Wireless Lavalier Microphone for状態のGodox Xpro-S TTLワイヤレスフラッシュトリガー2.4Gワイヤレス1 / 8000s高速同期 Sony DSLRカメラ用家”(大阪府住宅まちづくり部作成資料より)に限られそうです。
 ※ 『 空き家対策条例 』 を制定している近畿の自治体(抜粋)

大阪府 兵庫県 京都府 奈良県 滋賀県 和歌山県

池田市
和泉市
貝塚市
洗濯機 ごみ取りネット 〔180個セット〕 直径11×18cm 全自動・2槽式対応 『くずとりネット うきっこ』 〔脱衣所 洗面所〕
門真市
藤井寺市
大東市
四條畷市
寝屋川市
島本町
熊取町
太子町
岬町
松原市
(検討中)
 など

(まとめ)朝日電器 安全扉付タップ3個口/5m WBT-N3050B(W)〔×30セット〕
尼崎市
など
京都市
など
奈良市
生駒市
三郷町
など
野洲市
彦根市
など
和歌山市
など

この措置のとらえ方 

  土地オーナーにしてみれば次の様に前向きにとらえてみては、いかがでしょう?

(イ)遺産分割で老朽空家を相続せざるを得ない場合、
「倒壊の危険あり」と指定されてしまったら、取り壊し費用や修繕費、固定資産税アップなどの支出が伴うので、その分を考慮した遺産分けを他の相続人に願い出る

(ロ)借地人が住んでいない老朽空家の情報を役所に提供して、借地契約解除のキッカケとする
(ハ)大半が空室になっている老朽貸家の閉鎖理由に使う
など

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