H27.2.26~老朽危険空家に厳しい措置

役所から「倒壊の危機あり」と指定された空家の所有者や、敷地オーナーに対して、次の①と②の措置がスタートしました。

  • その空家の修繕や取り壊しを勧告
  • ② 固定資産税の住宅敷地特例
    (税額が1/6)
    い草 キッチンマット/台所マット 〔幅広タイプ 畳 約60×270cm グリーン〕 防滑 ウレタン 抗菌 防臭 日本製 〔キッチン 台所〕〔代引不可〕
    (税額が1/3)
    固定資産税が
     アップ

但し、この措置が適用されるのは、屋根が落ちてたり、外壁に穴が開いているような“XLAB(エックスラボ) SIDEKICK CAGE - CARBON RIGHT(1564)[並行輸入品]状態のねんどろいど DRAMAtical Murde 紅雀 ノンスケール ABS&PVC製 塗装済み可動フィギュア家”(大阪府住宅まちづくり部作成資料より)に限られそうです。
 ※ 『 空き家対策条例 』 を制定している近畿の自治体(抜粋)

大阪府 兵庫県 京都府 奈良県 滋賀県 和歌山県

池田市
和泉市
貝塚市
K18リング 梵字 梵字両サイド 手彫彫金 10g 菊彫 桜彫 十二支守り本尊文字 指輪 高密度 鍛造 たんぞう 記念日 ギフト 守り本尊 守護梵字 如来菩薩明王天部
門真市
藤井寺市
大東市
四條畷市
寝屋川市
島本町
熊取町
太子町
岬町
松原市
(検討中)
 など

長谷川工業(Hasegawa) 踏台 3段 ホワイト SE-8a(WH) (79cm) (17721)【2020年モデル】
尼崎市
など
京都市
など
奈良市
生駒市
三郷町
など
野洲市
彦根市
など
和歌山市
など

この措置のとらえ方 

  土地オーナーにしてみれば次の様に前向きにとらえてみては、いかがでしょう?

(イ)遺産分割で老朽空家を相続せざるを得ない場合、
「倒壊の危険あり」と指定されてしまったら、取り壊し費用や修繕費、固定資産税アップなどの支出が伴うので、その分を考慮した遺産分けを他の相続人に願い出る

(ロ)借地人が住んでいない老朽空家の情報を役所に提供して、借地契約解除のキッカケとする
(ハ)大半が空室になっている老朽貸家の閉鎖理由に使う
など

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